Модульное здание - это сооружение, собранное из унифицированных объёмных блоков заводской готовности, которые соединяются в единую объёмную конструкцию. В отличие от традиционного строительства, где стены возводят из кирпича или монолита, здесь каждый блок приезжает с уже смонтированной отделкой, окнами, дверями и разведённой электрикой. Остаётся только установить модули на подготовленный фундамент, состыковать их между собой и подключить внешние коммуникации.
Виды модульных зданий
В зависимости от способа сборки и назначения выделяют несколько разновидностей.
| Разделение | Тип | Характеристика |
|---|---|---|
| По способу сборки | Блок-контейнеры | Отдельные объёмные модули с собственным каркасом, стенами и крышей |
| Сборно-разборные | Каркас из металлических стоек и ферм, обшитый сэндвич-панелями | |
| По назначению | Бытовки строительные | Временные помещения для проживания рабочих, хранения инструмента |
| Торговые павильоны и киоски | Стационарные или сезонные точки продаж | |
| Посты охраны | Контрольные пункты на въезде, с окном для наблюдения и обогревом | |
| Остановочные комплексы | Укрытия для пассажиров на остановках общественного транспорта | |
| Павильоны для курения | Открытые или полузакрытые зоны для курения на территории предприятия | |
| Офисные здания | Административно-бытовые помещения для сотрудников | |
| По этажности | Одноэтажные | До 3 м высотой, самые распространённые |
| Многоэтажные (до 3 этажей) | С усиленным каркасом и межэтажными перекрытиями |
Устройство модульного здания
Любое здание модульного типа имеет четыре основных элемента:
Несущий каркас
Изготавливают из стальных холодногнутых профилей, угловых стоек, потолочных балок, напольных лаг.
Ограждающие конструкции
Стены, крышу и пол собирают из сэндвич-панелей или обшивают профилированным листом с утеплителем внутри:
- Наружная обшивка - профлист с полимерным покрытием (обычно 0,5-0,7 мм).
- Утеплитель - минеральная вата, пенополиуретан или пенополиизоцианурат.
- Внутренняя отделка - ЛДСП, ПВХ-панели, ГКЛ или стальной лист.
Светопрозрачные элементы
Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Для постов охраны и торговых киосков предусматривают одно или два окна для обзора.
Инженерное оборудование
Внутри каждого модуля заводского изготовления смонтированы:
- Электрическая проводка с щитком, автоматами, розетками и светильниками.
- Система отопления (электрические конвекторы или инфракрасные обогреватели).
- Вентиляция - естественная (через окна) или принудительная (для столовых, санузлов).
Производство модульных зданий
Изготовление происходит в цеху, что позволяет вести работы круглый год независимо от погоды. Процесс выглядит так:
- Раскрой металла - профили нарезают по размерам из заготовок.
- Сварка каркаса - в кондукторах, чтобы соблюсти диагонали и прямые углы. Используют полуавтоматическую сварку в среде CO₂.
- Обработка и окраска - сварные швы зачищают, каркас грунтуют и покрывают эмалью (чаще RAL 7004 или RAL 9003).
- Утепление и обшивка - в каркас закладывают минеральную плиту, монтируют пароизоляцию, затем крепят внутреннюю и наружную обшивку.
- Монтаж окон и дверей - в проёмы устанавливают готовые блоки, запенивают щели.
- Электромонтаж - прокладывают кабель, устанавливают щитки, розетки, выключатели, светильники.
- Отделка - кладут линолеум на пол, красят или оклеивают стены.
Производство модулей может выполняться в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58760-2019 «Здания модульные. Технические условия». При заказе мы подтверждаем соответствие ключевым разделам стандарта: прочности каркаса, геометрическим допускам и теплозащите ограждающих конструкций.
Быстровозводимые здания
В отличие от блок-контейнеров, их собирают на месте из плоских щитов, а не из объёмных модулей.
Преимущества технологии:
- Сокращение сроков в 5-10 раз по сравнению с кирпичным строительством.
- Возможность возведения в любую погоду (нет мокрых процессов).
- Лёгкий фундамент - достаточно бетонных блоков или мелкозаглублённой ленты.
- Расширение без остановки работы - можно пристроить новый пролёт.
Где применяют:
- Складские комплексы и логистические центры.
- Производственные цеха, ангары.
- Торговые центры, автосалоны.
- Спортивные объекты (катки, ФОКи).
- Социальные учреждения (школы, детсады, ФАПы).
Проектирование и расчёт
Перед запуском производства делают проект, где учитывают:
- Нагрузки - снеговую (нормативную и расчётную), ветровую по региону строительства.
- Теплотехнику - толщину утеплителя подбирают так, чтобы сопротивление теплопередаче стен, например, для жилых зданий - было не ниже 3,13 м²·°C/Вт для средней полосы, для многих других (временных, складских, производственных) нормы ниже.
- Планировку - расположение окон, дверей, перегородок, санузлов.
Для типовых изделий (бытовок, постов охраны) используют готовые проектные решения - не нужно каждый раз заказывать новый расчёт.
Монтаж и установка
Сборка модульного здания на площадке занимает от суток до недели, но сроки зависят от множества факторов (размера, сложности, количества блоков, погодные условия и т.п.).
Этапы работ:
- Подготовка основания - выравнивание площадки, устройство фундамента (бетонные блоки, лента, сваи).
- Выгрузка и раскладка - модули ставят на опоры.
- Стыковка - болтами через фланцы или угловые фитинги соединяют блоки между собой.
- Герметизация швов - уплотнители и мастики по стыкам.
- Подключение коммуникаций - ввод электричества, воды, канализации.
- Внутренняя отделка швов - установка накладок, заделка щелей.
Для зданий выше одного этажа нужен кран для укладки модулей второго и третьего уровней.
Срок службы и эксплуатации
При соблюдении технологии и своевременном обслуживании модульные здания служат до 25-50 лет.
Что влияет на долговечность:
- Антикоррозийная обработка каркаса (горячее цинкование эффективнее грунтовки).
- Качество утеплителя - минеральная вата не гниёт и не горит.
- Герметизация стыков - через неплотности задувает холод и просачивается влага.
Модульные здания можно разбирать и перевозить на новое место. Ресурс сборок-разборок - до 5 циклов с допустимым снижением прочности.
Купить модульные здания в Донецке
Чтобы узнать цену и уточнить их наличие, свяжитесь с нами по телефону +7 (863) 685-97-17 или с помощью одной из форм на сайте. Рост-Новатор является производителем и предлагает полный цикл изготовления модульных зданий: от проектирования до монтажа под ключ. Менеджеры помогут подобрать типоразмер и комплектацию под ваши задачи, а также рассчитают смету с учётом доставки и установки.